چالش‌ها و چشم‌انداز مسکن کارگری در سال ۱۴۰۴
به گزارش خبرنگار کارگر آنلاین ، تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای جامعه کارگری، همواره یکی از دغدغه‌های اصلی دولت‌ها و بخش‌های اقتصادی بوده است. سال 1404 نیز از این قاعده مستثنی نیست و انتظار می‌رود چالش‌ها و فرصت‌های خاص خود را در حوزه مسکن کارگری به همراه داشته باشد.
چالش‌های پیش رو:
افزایش هزینه‌های ساخت و ساز: نوسانات قیمت مواد اولیه ساختمانی (مانند سیمان، فولاد و مصالح)، هزینه بالای زمین در مناطق شهری و همچنین افزایش دستمزد کارگران ساختمانی، همچنان به عنوان موانع اصلی در کاهش هزینه تمام شده مسکن کارگری مطرح هستند.
محدودیت بودجه و تسهیلات: با وجود تأکید بر حمایت از اقشار کم‌درآمد، تخصیص بودجه کافی برای پروژه‌های مسکن کارگری و همچنین توانایی کارگران برای بازپرداخت تسهیلات بانکی با نرخ سود رایج، همچنان چالش‌برانگیز است.
تورم و کاهش قدرت خرید: ادامه روند تورم، حتی اگر با شیب ملایم‌تری نسبت به سال‌های قبل همراه باشد، قدرت خرید اقشار کارگر را کاهش داده و توانایی آن‌ها برای پس‌انداز و ورود به بازار مسکن را محدود می‌کند.
کمبود زمین مناسب: یافتن زمین‌های کافی و مناسب در نزدیکی مراکز اشتغال و با دسترسی به خدمات زیربنایی (آب، برق، گاز، حمل‌ونقل) برای ساخت مسکن کارگری، به خصوص در شهرهای بزرگ، همچنان یک معضل است.
عدم تحقق کامل طرح‌های حمایتی: با وجود طرح‌های متعددی مانند نهضت ملی مسکن، گاهی در اجرای سریع و مؤثر این طرح‌ها، به خصوص در بخش تأمین مسکن کارگری، با موانع بوروکراتیک و اجرایی مواجه هستیم.
چشم‌انداز و راهکارها:
تمرکز بر مسکن اجاره‌ای: با توجه به دشواری تأمین هزینه خرید مسکن برای بسیاری از کارگران، سیاست‌گذاری برای توسعه مسکن اجاره‌ای حمایتی، با اجاره‌بهای مناسب و مدت‌دار، می‌تواند راهکار مؤثری باشد.
استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تعاونی‌ها: تشویق و حمایت از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و تعاونی‌های مسکن کارگری در ساخت پروژه‌های مسکن کارگری، می‌تواند به افزایش عرضه و کاهش هزینه‌ها کمک کند.
بازنگری در نرخ تسهیلات: کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی برای خرید یا ساخت مسکن کارگری و همچنین افزایش سقف این تسهیلات، می‌تواند قدرت خرید کارگران را بهبود بخشد.
استفاده از فناوری‌های نوین ساخت: به‌کارگیری روش‌های نوین ساختمانی (مانند پیش‌ساختگی) که منجر به کاهش زمان و هزینه ساخت می‌شوند، می‌تواند در تولید مسکن کارگری مؤثر باشد.
مدیریت شهری و تأمین زمین: برنامه‌ریزی دقیق‌تر شهری برای تخصیص زمین‌های مناسب و ارزان‌قیمت برای پروژه‌های مسکن کارگری و تسهیل فرآیندهای اداری مربوط به صدور مجوزها.
حمایت‌های مستقیم و غیرمستقیم: ارائه بسته‌های حمایتی متنوع، شامل کمک‌های بلاعوض، تخفیف در هزینه‌های انشعابات و عوارض ساختمانی برای پروژه‌های مسکن کارگری.
- سال 1404 فرصتی است تا با تمرکز بر رفع موانع و اجرای راهکارهای عملیاتی، گام‌های مؤثری در جهت بهبود وضعیت مسکن جامعه کارگری برداشته شود. همکاری نزدیک دولت، بخش خصوصی، تعاونی‌ها و خود کارگران، کلید موفقیت در این مسیر خواهد بود.
