واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند: در حال حاضر بیشترین تقاضا از سوی خریداران مسکن برای آپارتمان‌های مسکونی بین ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت وجود دارد.

بررسی‌ها در این باره حاکی است بین سه نیروی کاهنده و ۴ نیروی فزاینده قیمت ویلا، طناب‌کشی در حال انجام است. در ماه‌های اخیر یک متغیر بالابرنده قیمت، رشد هزینه ساخت ناشی از تورم مصالح ساختمانی بوده است. البته دنباله‌روی املاک شهر‌ها از جهش قیمت مسکن پایتخت نیز فاکتور مهمی به حساب می‌آید. در سمت مقابل، محدودیت شدید افراد برای سفر‌های بین‌استانی مانع از انجام مقدمات خرید ویلا در «شمال» شده است. روند رابطه قیمت املاک تهران و شمال تشریح شده است.

نازی آباد، راه آهن، بازار، منیریه، مولوی، باغ آذری و... از محله‌های جنوب تهران محسوب می‌شود. قیمت مسکن در هر یک از این محله‌ها متفاوت است. به طور مثال قیمت مسکن در نازی آباد بالاتر است. در جدول پیش رو مظنه رهن و اجاره آپارتمان‌های جنوب تهران را مشاهده می کنید.

آپارتمان‌های شش تا ۱۵ سال همواره طی سال‌های اخیر یک‌سوم حجم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که جهش قیمت مسکن منجر به رشد تقاضا و رشد قیمت این نوع واحدها شده است.