کارگر آنلاین/آذر ماه امسال نرح تورم نسبت به ماه گذشته یک واحد درصد کاهش پیدا کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد حباب مسکن در فصل اول امسال شش درصد کاهش یافت. آیا حباب بازار مسکن تخلیه شد؟

اقتصادی/انتشار آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار تنها به تشنج در بازار مسکن دامن می‌زند. در خرداد۹۹ اعلام شد که مسکن ۴۸ درصد افزایش قیمت داشته است اما این آمار موجب شد تا ۹۰ درصد افزایش قیمت در بازار مسکن را شاهد باشیم.

کارگر آنلاین/رصد موتورهای جست‌وجوی ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد با وجود امکان خرید املاک مسکونی در بعضی نقاط پایتخت با ۲ میلیارد تومان، این امکان دیگر در همه مناطق و محلات وجود ندارد.

در گزارش پیش رو قصد داریم تا به بررسی قیمت مسکن در دو منطقه ۲ و ۵ شهرداری تهران که در غرب پایتخت قرار گرفته است، بپردازیم.

رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی».

عرضه مسکن در بورس با هدف تامین پایدار، شفافیت و منصفانه شدن قیمت مسکن از خبرهایی است که با گذشت مدت‌ها از اعلام آن همچنان با مباحث فراوانی همراه است.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه با تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی ۵۵ درصد قمیت مسکن ملی تسهیلات به متقاضیان ارایه می‌شود، گفت: از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر، ۷۰۰ هزار واحد در دولت دهم و یک میلیون و ۳۶۰ هزار واحد در دولت تدبیر وامید تمام شد.

در حالی که طی دو ماهه نخست سال جاری میانگین قیمت معاملاتی هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران حدود ۵ درصد و میانگین قیمت واقعی (تعدیل شده با تورم) آن حدود ۸.۳ درصد دچار افت شده بود،

بررسی‌ها در این باره حاکی است بین سه نیروی کاهنده و ۴ نیروی فزاینده قیمت ویلا، طناب‌کشی در حال انجام است. در ماه‌های اخیر یک متغیر بالابرنده قیمت، رشد هزینه ساخت ناشی از تورم مصالح ساختمانی بوده است. البته دنباله‌روی املاک شهر‌ها از جهش قیمت مسکن پایتخت نیز فاکتور مهمی به حساب می‌آید. در سمت مقابل، محدودیت شدید افراد برای سفر‌های بین‌استانی مانع از انجام مقدمات خرید ویلا در «شمال» شده است. روند رابطه قیمت املاک تهران و شمال تشریح شده است.

‌در آذر ماه امسال ۱۶ منطقه تهران شاهد کاهش قیمت مسکن بودند که در میان منطقه ۱۲ با ۳۷.۶۶ درصد کاهش رکورد دار عقب نشینی قیمت مسکن بوده است.

بررسی‌ها از کاهش تا ۱۱ درصدی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در هفته اول آذرماه نسبت به هفته آخر آبان حکایت دارد.

بررسی میدانی فایل‌های ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد: در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمت‌گذاری و پیشنهاد شده‌اند وجود دارد.

هنوز رییس‌جمهور جدید امریکا در کاخ سفید شروع به کار نکرده که گشتی در سایت‌های خرده‌فروشی کالا نشان از افزایش هیجان برای فروش و کاهش قیمت کالاهایی است که تا پیش از انتخابات با هر نوسان قیمتی در دلار، قیمت کالاها را افزایش می‌دادند یا آن‌ها را «ناموجود» اعلام می‌کردند تا با قیمت جدید به فروش رسانند.

با پول آپارتمان قدیمی مرکز تهران، می‌شود یک آپارتمان نو در قلب لس‌آنجلس خرید و با پول سوئیتی در جنوبی‌ترین مناطق تهران، می‌شود یک آپارتمان جادار در مرکز شهر دیترویت امریکا معامله کرد!

بررسی میدانی فایل‌های عرضه شده به بازار برای خرید و فروش نشان می‌دهد: تعداد آپارتمان‌هایی که بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه به بازار معرفی می‌شوند، کاهش پیدا کرده است.

دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: اکنون متوسط قیمت مسکن ۲۱ میلیون تومان است. چنانچه قیمت مصالح ساختمانی به همین روال کنترل شود قیمت مسکن تا پایان شهریور گران نخواهد شد.

کارگر آنلاین: مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند: بخش عمده خریداران فعلی در بازار معاملات ملکی پایتخت، گروهی از متقاضیان هستند که با تغییر وضعیت بودجه‌ای خود، قصد دارند آپارتمان خود را تبدیل به احسن کنند.

یک کارشناس مسائل مسکن درباره افزایش قیمت مسکن گفت: دولت باید تورم را کنترل کند در این شرایط هم افزایش قیمت مسکن کنترل می‌شود و هم افزایش دستمزد‌ها کنترل می‌شوند و هم افزایش قیمت سایر مایحتاج مردم نیز کنترل می‌شود. تمام این مسائل ریشه‌ای عمومی در تورم دارد.

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان تابستان با نوسان‌های جزیی همراه است. قیمت مسکن در نیمه دوم سال روند تثبیتی دارد اما این به معنای این نیست که قیمت خانه ارزان می‌شود.